近日，荆州市自然资源和规划局又将推出一地块，位于太岳路（长江大桥）东侧的P(2020)024号地块将于10月22日进行拍卖。

该地块起拍价2.455亿，位于太岳路东侧，荆襄河南侧，地块面积19178.66㎡，容积率4.0，性质为商服用地40年，城镇住宅用地70年。

该地块土地规划建设用地面积约为19178.66㎡（约28.77亩），其中兼容商业建筑面积占比需大于3%。且要求容积率不大于4.0，建筑密度不大于25%，绿地率不小于35%。

地块内需无偿配建不低于5%的保障性住房或缴纳异地建设费，保障性住房单独户型建筑面积控制在60㎡左右，不超过70㎡。还应按室内人均建筑面积不低于0.1㎡或室外人均用地不低于0.3㎡校准配套群众健身相关场所及设施。

交通配套：武德片区发展历史悠久，该地块身处城市枢纽，拥有18条公交线路，靠近二广高速公路路口，市内市外交通十分畅达。

教育配套：沙市第二中学、张居正小学、旺旺幼儿园。

人文配套：靠近万达商圈和荆州新天地商圈，周边有荆襄河湿地公园，还有保利堂悦、人信悦玺、荆州人信城等高端住宅，该地块还靠近荆州市政府和荆州广电，坐拥荆州政圈资源，生活条件优越且质量高。

P(2020)024号地块，起拍楼面地价为3200.17元/㎡，起拍单位地价为853.37万元/亩，在武德片区和整个荆州城区都属于高地价。

目前该地块对面一街之隔为保利堂悦项目，即将清盘，均价为8700元/平方米，结合楼面地价，预计该地块楼盘售价未来均价会高于保利堂悦，可能在9000元/㎡以上。