近日，荆州规划局放出了新楼盘，金科中梁博翠江樾的详细规划。

2020年7月22日，中梁地产的子公司湖北梁财置业，以4.05亿拿下武德路与江津西路交汇处的P（2020）018地块。地块面积34178.1㎡，容积率3.5.单位地价789.98万元/亩，楼面地价3385.63元/㎡。

地块由两家百强房企金科地产与中梁地产合作，联手开发金科中梁博翠江樾项目。其中金科地产已在沙北新区开发金科集美书院，中梁地产则是首次进入荆州。

这个项目在荆州楼市怎么定位的呢？预估多少价格呢？请看荆州好房子小编的解读。

金科中梁博翠江樾位于武德路与江津路交汇处，项目对面是荆州财富中心（商业在售），东面是人信悦玺（住宅在售）。

江津路是联通荆州和沙市的主干道，更是进入荆州古城最主要的道路之一。武德路则是连通南北，是通往荆北新区与纪南文旅区的主干道，交通非常优越。

目前武德片区发展迅猛，已是荆州房价的区域之一。

区域内拥有荆州最知名的综合体之一，荆州万达广场，金科中梁博翠江樾距离万达的直线距离仅500米，步行即可到达享受吃喝玩乐购一站式服务。与项目一墙之隔，更有武商量贩，购物轻松搞定。

位于荆州万达商圈的核心地段，便是金科中梁博翠江樾砸出高地价的原因，毕竟万达周边的土地。

在金科中梁博翠江樾的对面，还规划有荆州实验小学万达校区，目前还未开始动工。按照惯例，学校是由开发商出资修建的。如果金科中梁博翠江樾出资修建荆州实验小学万达校区，未来该项目的学区就很可能对应该小学。

2020年10月24日，金科中梁博翠江樾开放了位于万达金街的外展厅，目前定存盛启，工地正在进行营销中心施工，按照施工进度，营销中心预计将于今年年底或明年年初开放。

有兴趣的购房者可以提前加入VIP，参与各种活动。

荆州金科中梁博翠江樾由7栋高层和1栋商业组成，其中1#楼33层，2#楼32层，3#楼31层，4#楼商业，5-8#楼34层。

项目建筑面积149644㎡（其中住宅建筑面积为114721㎡，商业建筑面积3030㎡），预计总户数983户，机动车停车位1014辆（其中地面商业停车位31个，地面住宅停车位66个，地下停车位917个），另有1014辆非机动车停车位）。

项目绿化率30%，容积率3.5，建筑密度22.76%，同时配套建设有党群服务中心、社区办公、物管用房、便利店、消防控制室、室外健身场等公共建筑。小区配置三个出入口，江津路2个，武德路1个。

金科中梁博翠江樾分为两期开发，其中一期开发1、2、3、8#楼，二期开发4、5、6、7#楼。作为30层以上的超高建筑，在荆州主城区并不多见。

武德片区楼盘信息

目前武德路片区，新盘的价格普遍在8000元/㎡以上，其中最贵的人信悦玺（精装房）的价格，在10000元/㎡。

那未来金科中梁博翠江樾的售价会是多少呢？

目前金科中梁博翠江樾的售价未出，所以只能根据市场情况，提供个人看法。

根据金科中梁博翠江樾的楼面地价3385元/㎡，区域内与之地价相当的则是雅居乐锦城（3256.55元/㎡），目前雅居乐锦城进入住宅最后50套的清盘阶段，让利不小，此刻的售价无法参考。

预估金科中梁博翠江樾的开盘时间，最快也要2021年上半年，过去的一年，荆州房价又有不小的上涨，不少楼盘都有数百元的涨幅！

大家可以在雅居乐锦城的售价基础上，加上今年荆州房价的一定涨幅，判断金科中梁博翠江樾的售价。

今年早期，金科地产与中梁地产签署战略协议，在范围内合作打造众多地产项目，荆州只是其一。市场传闻，金科与中梁在荆州的合作只是起步，如果金科中梁博翠江樾项目销售良好，未来两家还将继续进军主城区，在荆州联手打造更多的项目。你期待吗？

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