荆州买房选楼层应该注意什么？这里我给大家统一回复一下，选房时要注意这几个楼层，不然将来居住糟心，转手也很容易贬值。

第一，高层楼的一层。

很多人买房的时候不会选择首层，因为首层采光和通风不好，而且容易潮湿，房间相对阴冷，而且还是每个业主必经之地，所以比较嘈杂，最关键的是首层交了物业费却不能享受电梯的福利，想想就憋屈。 
 

第二，腰线层。

腰线是为了增加楼栋层次感而设计的，一般是在5、6层或者倒数两三层的位置，其实高楼层设计有腰线对住户影响不大，但如果属于低楼层，本来采光就少，腰线还会进一步遮挡采光。腰线部分也没有专门的排水装置，如果防水做的不到位，雨季时雨水很容易沿着墙壁的缝隙渗透到室内，这属于自然原因造成的损失，业主只能自掏腰包修补房子。

第三，设备层。

为了保证高层楼业主能正常用水、用电、使用电梯，每栋楼都会设计设备间，集中放置设备的楼层就是设备层，设备层一般分布在地下一层，中间层和顶层，具体位置不固定，大家看房时最好详细咨询楼盘的售楼人员。

第四，顶层。

顶层虽然价格低、安静、采光、通风、视野好、灰尘少，私密性高，但是顶层用水高峰期水压小，早晚高峰期出行难，发生危险时也不容易逃生和施救，另外顶层夏天被暴晒，冬天被寒风包围，冬冷夏热问题严重。而且顶层也是最容易漏水的一个楼层，现在开发商卖房时说的天花乱坠，但实际建房过程中偷工减料、以次充好，这样顶层在住个几年之后，不可避免的会出现漏水问题。

第五、衡量家庭需要选择楼层

每个家庭需求不同，很难说哪个楼层好，与其闭门造车不如多考虑家庭实际情况。为了老人考虑，三层以下不仅便利，而且对老年常见的心脑血管疾病较为有利。而对于一些更需要居住安静、采光优良的年轻人来说，高层更适合他们的需求。

选房要考虑哪些因素

1、房价

购房首先要考虑自己有多少资金，可以购买到什么样的房子，没有足够的首付，贷款买房也不能办理。

2、距离

工作单位的距离不能离自己的房子太远，否则会影响每天上下班的时间，每天在路上白白浪费的时间也较多。

3、实际生活需要

医院和学校以及菜市场等都是生活中经常要去的地方，这些地方就在自己居住的小区周围最好。

因而，在实际选择楼层的时候，更多应该考虑科学因素，关注各个楼层的采光、通风、是否潮湿等。好了，小编就给大家介绍到这里了，希望能给您带来帮助！想了解跟多关于荆州房产知识、荆州房价、荆州新楼盘等房产知识可以关注荆州房天下，这里会有专业的楼盘销售精英给您提供楼盘专业的分析和讲解。