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[摘要] 房屋产权期限是多久房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成。房屋所有权的期限为永久。房屋产权到期后怎么处理土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批
房屋产权期限是多久
房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成。
房屋所有权的期限为。
而土地使用权期限根据1990年的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,分为40年、50年或70年不等。
居住用地土地使用权出让的年限是70年,到期后可重新缴纳土地出让金,获得土地继续使用权。
房屋产权到期后怎么处理
土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。
1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。
2、根据规划需要,国家收回土地和地上建筑物的,对业主进行相应补偿,用类似拆迁安置的办法解决。
不管是40年、50年还是70年,都有到期的时候,土地使用年限到期后,只要房子还能住,就都得续签土地。根据国家现行的相关规定,土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格,依一定比例缴费。
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