随着荆州城区向北，荆州的新区接着一个拔地而起，荆州人买房都看向北面。沙市老城区的北面，是沙北新区，这是荆州过去十年重点发展的新区，如今已是荆州房价，成交的新区。

目前沙北新区的开发已过大半，可供开发的地块已经不多了。

沙北新区

如上图所示，位于荆沙大道与复兴大道之间的沙北新区，已经开发了大半。园林北路以西大部分是建成楼盘，例如楚天都市佳园、朗园、诚园、荆州碧桂园、奥园学府里、特发幸福里等等。

江汉北路与红门北路之间是在建楼盘，华夏明院、金科集美书院、恒大悦府等等。红门北路与红星北路之间，也开发有碧桂园中央华府、鼎仁公园雅集，以及不少还迁房用地，可供拍卖的商业用地，只有少数几块了。

按照如今的速度，沙北新区的商业用地，可能在未来1-2年内，拍卖完。5年之后，沙北新区的所有楼盘建成，可能没有在售新房了。

你就是想买沙北新区买新房，也基本不可能了。

关沮新城区

哪里有空地，只有沙北新区以北了。从沙北新区向北，跨过复兴大道，就是关沮新城区。目前关沮新城区还有大批空地，预计这里未来会成为沙市区重点发展的新区。

荆州购房者未来十年买房，也只有更北面的关沮新城区可供选择。